产业园区招商策划方案思路之做好准确推广营销:“酒香也怕巷子深”,园区招商中广告推广上也是重要的环节,需要通过各种渠道来展示园区。此外。还要着重于整个营销思路、方向以及实际的行销操作。与住宅、商业地产营销不同,产业园区的目标客户群更加狭窄,广州工业园区招商、专业、分散。所以,广州工业园区招商,准确投放,直接面对有效的客户,才是确保成功的关键。产业园区招商策划方案思路之跟访服务实时到位:在进行前期的销售客户的资源的搜集之后,关键的一环还需要做好后续的跟踪服务,实时了解企业的较新动态,对意向性比较大的客户做到上门拜访,做到首先时间了解客户的问题和意愿,寻找企业考虑的问题,广州工业园区招商,积极采取解决措施。与展会/会议筹委会合作,获取参会企业的名录和联系方式,有助于产业园区的招商工作。广州工业园区招商
产业园招商技巧:在城市产业搬迁中招商:随着城市化发展以及城市职能的定位规划越来越明确,很多原来靠近主城区或者不适合当下城市职能规划的产业或市场都会面临搬迁,因此他们对于园区的需求可以说是“刚需”,只要企业还要生存,就必须选择合适的办公生产空间,无疑类似的行业整体搬迁是我们的招商重点。但类似的整体搬迁,多半直接和社会机关对接,以其规模化的优势与社会机关谈判,因此应在初期就与这些即将动迁的企业进行洽谈,以联合发展未来区域行业经济结合园区规划来进行洽谈与合作,将会产生极大的影响力。广州工业园区招商吸引投资公司组建产业园区招商管理公司,参与产业园区的招商和管理工作。
产业园区的一些招商渠道有哪些?网络投资促进:建立专门的投资网站,与社会机关网站或专业网站对接,全部宣传园区投资环境和项目信息;通过网络广告、搜索引擎、友情链接等形式,在有名门户网站发布重大项目招商信息,扩大招商信息的传播范围和力度。在城市产业搬迁中招商、利用带领企业以商招商、善用大数据局准确招商、政策性限制以集聚产业都是当下园区较为有效的招商技巧,运用得当能够帮助园区解决招商难的问题,打破制约园区发展的瓶颈。所谓产业园区招商策划是指依靠专业化的园区招商运作手段,普遍整合项目的合作资源优势,依据科学成效的项目运营操作流程,通过投资立项与开发咨询、全程招商策划、项目招商执行等多个业务板块,为园区项目提供科学、系统、专业、规范的项目招商策划、项目营销代理等项目全程合作服务,运用高效的策略,吸纳企业进驻生产经营。
产业园区“招商难”的原因:营商环境较差,重引进轻管理,企业留不住:企业现在是越来越看重园区的综合营商环境,不在满足于基础的物业服务,而是寻求能够促进企业发展营商环境,比如提供包括人才服务、金融服务、信息服务、市场服务、产品服务等一系列的增值创新服务的园区,一旦园区营商环境不再能满足企业发展壮大的需求,多数高质量的企业会选择搬迁。而且面临数字化、智慧化转型难题,部分园区建设过于传统,这个时候就显得格格不入,与高精尖项目不匹配。园区管理和服务方式都缺乏智慧化改变,导致企业体验较差,与新建园区竞争明显没有优势。此外,很多园区还普遍存在项目引进力度大,管理能力弱的现象,服务跟不上,联系不紧密,导致与企业脱节。这种重引轻管的现象,会使一些老客商、大企业产生货不对板被轻视的印象,有上当受骗的感觉,不愿再加大投入。通过参加行业展会和会议,产业园区可以吸引更多的人气和招商资金。
产业园招商方案之产业发展方向定位:很多产业园在建立之初,没有明确产业定位,为吸引企业入驻,无论企业优劣、规模大小,来者不拒,导致园区企业良莠不齐,企业间的产业关联度小,不能形成产业链的上下游配套关系,集而不群。而且我国目前很多产业园竞相发展相关产业,都希望能够抢占新项目制高点,导致全国范围内的产业同构,产能过剩。为了避免这些情况的发生,产业园在招商前一定要进行产业分析,定位产业发展方向。产业园区进行产业定位要充分考虑资源禀赋、区位优势、产业基础和区域分工协作等因素,此外,产业升级和产业转移也是产业定位考虑的重要因素。不同的产业园区有不同的优势,产业园区要发挥比较优势,做好产业定位,做大做强优势产业。产业园区可以通过资源优势、区域优势、区域产业基础、区域分工协作、产业升级等几个方面来进行产业定位。坚持服务理念,具备市场化、国际化、法治化的招商能力,是产业园准确招商队伍的中心素质。广州工业园区招商
目前产业园区专业素质的招商引资人员较为稀缺,这限制了其在招商引资工作中的发挥。广州工业园区招商
产业园区的一些招商渠道有哪些?中介招商:充分发挥专业招商机构、相关行业主管单位和行业协会的信息整合和网络资源优势,通过建立合作关系委托招商,拓宽招商视野,提高招商针对性的。服务招商:建立领导问责制度,为投资者提供从项目申请、注册到员工招聘、授信审批、产品检验的“保姆”服务。通过好的、高效、主动的服务,营造良好的投资环境,解除商家的后顾之忧。捆绑招商:将园区内的产业项目(如旅游开发、农业开发、产业开发、房地产开发等)进行捆绑,降低招商难度,提高招商效率。广州工业园区招商
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